Creación de planos en 3D: 6 criterios para elegir un software profesional de arquitectura
Crear un plano en 3D de una casa requiere un software de arquitectura profesional: los vendedores experimentados saben que las imágenes son clave para presentar adecuadamente un proyecto inmobiliario, ya que a menudo es lo que lleva a tomar una decisión de compra al reunirse con el cliente.
Los programas gratuitos de diseño de interiores y creación de planos no ofrecen la misma calidad de presentación: incluso un proyecto sofisticado, como una villa de lujo, puede parecer pobre si se presenta desde una perspectiva desafortunada, con un dibujo decepcionante o una maqueta poco atractiva, lo que impide la compra.
Utilizar el mejor software de diseño de viviendas en 3D disponible es, por tanto, una de las decisiones más importantes desde el punto de vista arquitectónico que puede tomar. En este artículo, appvizer enumera los criterios que son cruciales para el éxito de sus presentaciones a los clientes:
6 criterios esenciales para un software de diseño 3D
Los fabricantes de viviendas unifamiliares que busquen un software de arquitectura 3D deben poder contar con una solución que les facilite el trabajo. Analicemos sus características esenciales.
Criterio nº 1: promover la oferta de construcción
La creación de un plano en 3D permite a los futuros compradores de viviendas unifamiliares comprender mejor su proyecto inmobiliario.
Gracias a la perspectiva 3D y a las representaciones axonométricas, no sólo comprenden más fácilmente el plano de su vivienda y las posibilidades de amueblar sus estancias, sino que también pueden solicitar cambios personalizados según sus preferencias.
El objetivo de un buen software de planificación 3D es que el cliente pueda visualizar su casa, realzando su arquitectura y mobiliario.
El realismo de las perspectivas es una ventaja innegable para confirmar la elección del cliente y convencerle de que firme el contrato de compra definitivo.
Criterio nº 2: ser rápido y fácil de usar
La mayoría de los programas informáticos de arquitectura destinados al sector de la construcción requieren sólidos conocimientos técnicos o una familiarización paso a paso, por lo que, en última instancia, son utilizados principalmente por las oficinas de proyectos.
Por el contrario, otros programas, como el de Cedreo, permiten a los comerciales crear ellos mismos los bocetos en 3D: una solución pensada para facilitar el inicio en el trabajo y el uso de este software.
Appvizer también recomienda revisar los servicios asociados al software: Aunque la interfaz de usuario debe ser intuitiva, los mejores editores siempre ponen a disposición de los usuarios tutoriales de todos modos.
Criterio nº 3: ser adaptable a todo tipo de proyectos de construcción
Las necesidades de los distintos clientes difieren entre sí. Esto significa que no tienen por qué ser similares para una serie de proyectos de construcción consecutivos.
Su software debe poder ayudarle a diseñar todo tipo de casas en 3D:
-
Casa unifamiliar de una sola planta,
-
Casa de varias plantas,
-
Casa con estudio o piso,
-
chalet de lujo o chalet con mobiliario de lujo,
-
chalet, casa con estructura de madera,
-
Garaje o aparcamiento exterior cubierto,
-
Ventanas de doble acristalamiento con apertura circular,
-
puerta, puerta de cristal, puerta de acero, etc.
Por supuesto, su software de construcción de casas en 3D también debe incluir una herramienta de cálculo que le permita estimar el precio del proyecto de construcción sin tener que utilizar una calculadora o esperar la respuesta del jefe de obra.
Criterio nº 4: Favorecer la organización y la colaboración
El mejor software de planificación de casas en 3D permite al usuario ahorrar tiempo con funciones que favorecen la organización y la colaboración, lo que significa concretamente
-
la centralización de la información, por ejemplo sobre los proyectos y sus partes individuales,
-
una biblioteca de planos compartida entre el comercial y la oficina de planificación
-
estudios de proyectos clasificados vinculados a una ficha de cliente,
-
un flujo de trabajo que permita la revisión de un proyecto por la oficina de proyectos,
-
una cronología de planos sucesivos que permite la búsqueda de una versión específica,
-
un catálogo de planos ya revisados por la oficina de proyectos para que los comerciales puedan utilizar los modelos más populares, tal cual o con sus propias modificaciones.
Criterio nº 5: Tener funciones específicamente diseñadas para diseñar un plano de una casa en 3D
Un buen software de arquitectura en 3D para la venta debe permitir necesariamente al usuario visualizar el aspecto real de la futura vivienda, es decir, mostrar un dibujo en 3D de esta casa, así como crear un plano en 2D que muestre todos los detalles técnicos de este proyecto: las dimensiones de las paredes exteriores e interiores, la superficie de las habitaciones de un alojamiento, la cubierta, etc.
La creación de un plano 3D debe ser sencilla, directa y rápida, utilizando un software de planificación 3D que ofrezca, entre otras, las siguientes posibilidades
-
la reutilización de planos existentes
-
la importación de un plano de la casa digitalizado como parte de una estrategia para evitar los registros en papel,
-
ayudar al usuario a dibujar el plano con las herramientas adecuadas, por ejemplo utilizando el magnetismo para crear paredes perfectamente paralelas,
-
editar las habitaciones de forma intuitiva,
-
personalizar las aberturas de las paredes,
-
crear falsos techos,
-
parametrizar las dimensiones de los tabiques,
-
gestionar fácilmente los desniveles,
-
diseñar rápidamente estructuras de techo complejas,
-
calcular automáticamente las superficies,
-
etc.
Atención: El software de arquitectura profesional de Cedreo permite a los comerciales de las constructoras crear planos en 3D sin necesidad de conocimientos técnicos, con asistentes de dibujo que les permiten presentar a los clientes un plano de la casa en 3D de calidad profesional en un tiempo récord, sin tener que recurrir a una oficina de diseño.
Criterio nº 6: Creación de mobiliario interior y exterior
Crear una casa en 3D implica la posibilidad de crear mobiliario interior y exterior para este proyecto.
Por lo tanto, la creación del plano en 3D debe permitirle personalizar al máximo el proyecto sin ponérselo demasiado difícil.
Su software de planificación de casas en 3D debe ofrecerle las siguientes funciones esenciales, ya que ayudan al cliente a visualizar la casa:
-
objetos 3D redimensionables cuyo revestimiento y color pueden personalizarse,
-
una biblioteca de objetos en constante expansión,
-
una función de zoom para poder examinar los pequeños detalles.
Todos los elementos de interiorismo de una vivienda forman parte del proyecto. Algunos accesorios y decoraciones pueden ser incluso decisivos para la venta.
En cuanto al diseño de interiores, hay que asegurarse de tener en cada habitación elementos que destaquen su función y también aumenten el factor de bienestar:
-
el dormitorio, con su cama y zonas de almacenaje, la cocina, con baldosas en el suelo, los electrodomésticos, la mesa y las sillas,
-
el cuarto de baño, totalmente equipado y amueblado, con puerta corredera o clásica,
-
una escalera, si la casa tiene varias plantas, cuyo estilo, materiales y orientación pueden personalizarse,
-
el salón con sofá y sillones, cuya colocación deberá tener en cuenta la posición de las ventanas y la luz procedente del exterior,
-
accesorios específicos si el cliente desea disponer de otras estancias, como una sala de cine o una zona de bienestar, o incluso una sala de juegos para sus hijos,
-
la posibilidad de encender y apagar las lámparas y de elegir entre luz cálida y fría para una iluminación perfecta de sus imágenes de síntesis.
En las primeras fases de un proyecto, el diseño de la zona exterior, que puede ir acompañado de planos de un jardín, es uno de los factores más importantes en el proceso de decisión del comprador.
Por lo tanto, debe ser capaz de diseñar las zonas exteriores a gusto de sus clientes, con una calidad de visualización realista:
-
una piscina para realzar grandes proyectos de viviendas
-
una terraza con muebles de jardín,
-
plantas verdes,
-
un terreno que parezca especialmente cuidado con un césped verde, etc.
¿Qué software de arquitectura profesional elegir?
La creación de un plano en 3D ya no es patrimonio exclusivo de los arquitectos: Cedreo -una solución cuyas cualidades ya se han mencionado- ofrece un software de arquitectura en 3D que puede ser manejado directamente por los comerciales.
Los comerciales dibujan ellos mismos los planos en 3D
Cedreo no sólo posee todas las cualidades necesarias de un software de dibujo 3D para viviendas, sino que también puede ser utilizado por los comerciales que no tengan conocimientos técnicos previos.
De este modo, los asesores pueden cultivar la relación con el cliente: ellos mismos pueden dibujar en menos de una hora un plano en 3D que satisfaga los deseos del cliente y ofrecerle un asesoramiento personalizado.
Una visualización final atractiva que impulsa las ventas
El uso de imágenes en 3D y su calidad de síntesis, combinados con su rápida creación, mejoran la capacidad del vendedor para tranquilizar, convencer e inspirar al cliente, lo que puede conducir a una decisión de compra en esta reunión.
Las visualizaciones visualmente atractivas hacen que el cliente se sienta inmerso en su proyecto: Estas simulaciones en 3D le convencen y le motivan para comprar.
Ventajas adicionales que impresionan
En la interfaz de usuario, hemos descubierto algunos otros puntos fuertes que merecen ser destacados.
En primer lugar, los vendedores disponen de un catálogo de modelos que pueden utilizarse inmediatamente y que han sido probados previamente por la oficina de diseño.
Cedreo también se caracteriza por la calidad de su servicio de atención al cliente:
-
un buen seguimiento por parte del equipo de asistencia para acompañar al usuario desde el primer paso,
-
un servicio de asistencia técnica reactivo, siempre abierto a las solicitudes de los usuarios y directamente accesible por teléfono, que realiza periódicamente encuestas entre los usuarios para mejorar el servicio y ofrecer nuevos tutoriales
-
cursos de formación, disponibles a distancia o in situ,
-
un gran número de tutoriales ilustrados donde cada uno puede aprender a su ritmo,
-
seminarios web para hablar del programa y aprender a utilizarlo.
Cedreo
Beneficios identificados
El personal de ventas aprecia esta herramienta por su facilidad de uso y porque sus funciones favorecen la colaboración. Cedreo acelera el proceso de venta al presentar el proyecto de construcción de forma atractiva y edificante y por su gran capacidad de respuesta. La oficina de planificación se ve así aliviada y puede aumentar su productividad.
Llevo 5 años utilizando Cedreo. Calculo que este software ha aumentado mi tasa de transformación en un 32%. Las vistas interiores se generan ahora sistemáticamente, lo que me ha permitido aumentar mis ventas en un 15%. Me han ascendido a jefe de ventas de Dordoña y estoy formando a mis empleados para que puedan realizar un anteproyecto en 20 minutos. Es una herramienta realmente fantástica.
Emilie E., Maisons MCA.
Artículo traducido del alemán