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Creación de planos en 3D: ¿qué software de arquitectura elegir?

Creación de planos en 3D: ¿qué software de arquitectura elegir?

Por Jennifer Montérémal

El 30 de abril de 2025

Crear un plano en 3D de un edificio es un activo inestimable para el negocio inmobiliario. De hecho, incluso los vendedores más experimentados saben lo poderosa que puede ser la visualización de una futura propiedad para aumentar el valor de un proyecto inmobiliario. Es un argumento inestimable para desencadenar una venta en una reunión con un cliente.

Sin embargo, para crear estas visualizaciones necesitará un software de arquitectura profesional.

Por eso le recomendamos que adquiera el mejor software de planos de casas en 3D, o al menos el que mejor se adapte a sus ambiciones.

Para ayudarte a tomar la decisión correcta, appvizer te explica en este artículo las características que debes tener en cuenta a la hora de elegir la herramienta que contribuirá al éxito de tus proyectos inmobiliarios. Y como sabemos que las profesiones relacionadas con la arquitectura requieren una concentración total en su actividad principal, vamos un paso más allá presentando un software que simplifica la gestión y administración de los proyectos.

¿Qué software profesional de arquitectura elegir?

¿Hacia un software de dibujo 3D gratuito?

¿Le interesa el software gratuito?

Encontrará algunos en el mercado, como Kozikaza. Sin embargo, aunque puedan ayudarte, ¡cuidado! Los programas gratuitos de diseño de interiores y creación de planos no ofrecen la misma calidad de renderizado que los programas de pago.

Incluso un proyecto a gran escala, como una villa de lujo, puede sufrir una perspectiva desafortunada, un diseño decepcionante o un modelado que le haga un flaco favor al proyecto. Esto puede tener un efecto perjudicial en la venta.

Arriba, renderizado 3D de una casa creado con Kozikaza

Abajo, renderizado 3D de una casa creado con Cedreo

Además, las soluciones gratuitas no suelen incluir algunas funciones interesantes, como una visita virtual en vídeo de 360°. Y sin embargo, este tipo de funcionalidad es un valor añadido rentable para la venta.

Por eso te recomendamos que recurras a herramientas de pago que se adaptan mejor a las necesidades reales de arquitectos y comerciales inmobiliarios.

Hemos seleccionado tres de ellas:

Selección de software de creación de planos 3D

Cedreo: software diseñado para vendedores

Cedreo es un software de arquitectura 3D que puede poner en manos de sus agentes inmobiliarios y cazadores de propiedades. Hacer planos en 3D ya no es sólo cosa de arquitectos:

Cedreo en pocas palabras:

  • Realice un plano en 3D en unos pocos clics, sin conocimientos técnicos, gracias a los asistentes de dibujo que le permiten presentar a los clientes un plano de la casa en 3D de calidad profesional;
  • Benefíciese de un soporte técnico riguroso y reactivo, cuando lo necesite;
  • Acceda a un catálogo de modelos utilizables y validados previamente por la oficina de proyectos;
  • Ahorre tiempo en los cálculos gracias a un módulo de cálculo de costes automatizado;
  • Ofrezca a sus clientes la ventaja de una simulación avanzada de su proyecto inmobiliario, gracias a la posibilidad de producir un vídeo en 3D.

Sketchup: la herramienta intuitiva que facilita el modelado

Conocido y ampliamente utilizado por los arquitectos, Sketchup facilita la creación de renderizados visuales de todos tus proyectos arquitectónicos. Y además, ¡hay una versión gratuita!

Sketchup en pocas palabras:

  • Empieza fácilmente, con una interfaz sencilla e intuitiva, donde otros programas son difíciles de entender;
  • Elige la versión (SketchUp Free, SketchUp Pro o SketchUp Studio) que mejor se adapte a tus necesidades y al tipo de proyectos en los que trabajas;
  • Encuentra respuestas a tus preguntas fácilmente gracias a los numerosos usuarios de SketchUp y a los tutoriales que elaboran;
  • Publica, comparte y almacena de forma segura tus documentos de trabajo en la nube;
  • Ofrecer a tus clientes una experiencia de realidad virtual con las versiones Pro y Studio.

Space Designer 3D: la solución para el trabajo ágil

Con Space Designer 3D, un software ágil, podrá crear, construir y visualizar cambios en tiempo real.

Space Designer 3D en pocas palabras:

  • Trabaja con facilidad gracias a esta herramienta intuitiva y fácil de usar;
  • Benefíciese de una solución totalmente en línea que se adapta a todo tipo de soportes (ordenador, smartphone, tableta) para poder trabajar sobre la marcha;
  • Colabore más fácilmente utilizando una única aplicación de software y sea más productivo;
  • Benefíciese de nuestros servicios de alojamiento y seguridad de datos;
  • Exporte datos desde otros programas (Sketchup, Autocad, Revit, Archicad, etc.);
  • Cree cestas de la compra integrando Space Designer 3D en su plataforma de comercio electrónico.

Otros programas imprescindibles para arquitectos

¿Es usted un arquitecto que no quiere que su impulso creativo se vea frenado por limitaciones administrativas y organizativas? ¿Sabía que la arquitectura es mucho más que un programa de dibujo en 3D?

Descubra dos herramientas que mejorarán notablemente la gestión de sus proyectos arquitectónicos.

APROPLAN: mejore el seguimiento operativo de sus obras

¿Le resulta a menudo complejo gestionar la colaboración en sus obras? APROPLAN facilita la tarea y agiliza la gestión de los proyectos.

APROPLAN en pocas palabras:

  • Simplifique su trabajo y el de sus compañeros, in situ o en la oficina, mediante procesos digitalizados;
  • Mejore el control de calidad y facilite la elaboración de informes digitales compartiendo sus documentos;
  • Benefíciese de la anotación sencilla e intuitiva de planos de viviendas, en tiempo real;
  • Siga fácilmente el progreso de las tareas y los plazos, y benefíciese de los cuadros de mando generados automáticamente;
  • Automatice sus informes QHSE y garantice el cumplimiento de las normas y estándares vigentes.

OOTI: la completa herramienta de gestión diseñada específicamente para arquitectos

¿Es usted arquitecto, diseñador de interiores, urbanista o empleado en una oficina de diseño? Concéntrese en sus tareas de valor añadido, porque el software de gestión OOTI le ayudará.

OOTI en pocas palabras:

  • Benefíciese de una herramienta que le ayuda en la gestión de sus proyectos, desde la licitación hasta la entrega de la obra;
  • Gestione fácilmente sus proyectos, recursos y tareas administrativas;
  • Controle sus presupuestos y finanzas gracias a los análisis financieros que le ofrece OOTI;
  • Aproveche las funcionalidades diseñadas para todos los miembros de la empresa: dirección, jefes de proyecto, arquitectos, responsables administrativos, financieros y contables;
  • Envíe propuestas de honorarios haciendo un seguimiento de las oportunidades comerciales;
  • Aproveche el software en modo SaaS y los precios adaptados a su tipo de empresa.

Bonus: piense en el futuro con un software para promocionar sus proyectos

Y para asegurarse de comercializar sus proyectos inmobiliarios, ¿por qué no utilizar un CRM especializado?

Leizee es una extranet y CRM dedicada a los profesionales inmobiliarios, con multitud de funciones para facilitar y automatizar su actividad inmobiliaria.

Leizee en pocas palabras:

  • gestionar un catálogo de productos,
  • publicar anuncios en 90 sitios especializados,
  • animar y gestionar redes de venta,
  • realizar el seguimiento de los expedientes de venta,
  • automatizar las tareas de gestión de ventas,
  • calcular préstamos sin intereses, etc.

Profesionales de la arquitectura, ¡no pierdan ni una sola oportunidad!

Como se habrá dado cuenta, es fundamental rodearse del mejor software del sector de la arquitectura. El software para crear planos en 3D tiene que satisfacer criterios de calidad y facilidad de uso. Sus ventas dependen de la visión que tengan sus clientes de su futura casa.

Sin embargo, tenga en cuenta que el mundo del software profesional de arquitectura tiene muchas otras ventajas que ofrecerle. Al reducir la carga administrativa y facilitar la gestión de los proyectos, permite a todos los miembros de la empresa concentrarse en las actividades visibles para el cliente y, por tanto, esenciales para su satisfacción.

¿Qué software de arquitectura profesional ha probado? Comparte tu experiencia en la sección de comentarios.

Artículo actualizado, publicado originalmente en septiembre de 2018.

Artículo traducido del francés